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▲2015全台房市交易冷清。(圖/記者林信男攝)
記者林信男/台北報導
房市冷颼颼!根據房仲業者觀察,2015全年6都房市台北 考多益補習班哪間好交易量僅21萬9,000戶,創2001年以來最低紀錄;以6都占全台交易比重約8成估算,總交易量也只有27萬戶,仍是2001年以來新低。
永慶房產集團數據顯示,2015台北市全年交易量僅2萬9,904戶,新北市僅5萬0,447戶,皆創下歷年新低。
永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示,大台北地區自金融海嘯過後,房市受政府管控影響最深,歷經2010年央行首度祭出信用性管制措施、2011年北市豪宅稅與奢侈稅上路、2012年豪宅限貸令、實價登錄實施,以及2016年房地合一稅上路等措施,造成2015年雙北市各月交易量屢創同期新低。
鍾穎麟分析,2015年12月,6都建物買賣移轉棟數合計為3萬6,433戶,月增100.9%,年成長56.4%;交易量排名最高的前三名,分別是台中市(8,169戶)、新北市(7,754戶),以及桃園市(6,064戶)。
至於12月交易增幅最大的,則是台南市,年增達1.5倍。鍾穎麟說,12月是交屋旺季,交易量都會偏高,造成2015年12月交易量暴增的主因,是許多買家搶搭房地合一稅上路前最後一波輕稅班車。
鍾穎麟強調,多數國人「有土斯有財」的觀念仍重,加上當前利率仍低,置產客群或多屋族,也會積極搶進,可免除未來購置房產,受制於房地合一15%至45%的交易利得稅費。
不過鍾穎麟也說,觀察2015全年表現,6都交易量僅21萬9,000戶,推算全台交易約27萬戶,都創下2001年以來新低紀錄。
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